Строительная экспертиза дома одна из наиболее востребованных экспертиз на потребительском рынке. Строительная экспертиза дома определяет соответствие основных параметров и характеристик конструкций дома требованиям СНИП, а также устанавливает реальную кадастровую и рыночную стоимость дома в данный период времени. При существующем многообразии домов различающихся по: виду, площади, этажности, комфортабельности, инженерно-техническим коммуникациям и прочему, строительная экспертиза дома обязательна. Вместе с тем одно из главных отличий домов - это материал, из которых они сделаны. В основном кирпич или дерево. В последнее время дома построенные из дерева пользуются достаточно большим спросом. Их основное отличие - это экологическая чистота и сравнительно небольшие затраты на их строительство. Деревянные дома, как правило, сборно-разборные, имеющие различный дизайн и комфортные условия. В таких домах - зимой тепло, а летом прохладно. Деревянные дома оказывают благотворное действие на здоровье человека. Древесина пропускает кислород и имеет приятный запах. Если правильно обработать древесину антисептиками и противопожарными растворами, то срок службы такого дома будет довольно длительный. В процессе строительной экспертизы деревянного дома определяется: соблюдение проектных решений при монтаже дома, качество используемого строительного материала и качество сборки дома, внешние и внутренние дефекты, прогибы, трещины, разломы, сколы деревянных конструкций, прочность и устойчивость фундамента, а также кровли, несущих стеновых конструкций и панелей перекрытий, устанавливается степень влажности древесины и её пористость, наличие грибков и загнивания древесины, величина и равномерность зазоров между брёвнами, качество пакли и плотность её заделки в стыках деревянных конструкций и прочее. Другое дело кирпичные и каменные дома. Экспертиза в этом случае определяет: качество кладки стеновых конструкций и перегородок дома, качество самого кирпича и цементобетонной смеси используемой при устройстве фундамента дома и межэтажных перекрытий, уровень просадки дома и наличие отмосток, а также обеспечение водостока и отвода ливневых вод. Помимо этого, строительная экспертиза дома, обращает внимание на: общую или частичную деформацию стен, выпучивание кирпичной кладки, прогибы и уклоны кладки по отношению к вертикальной плоскости, наличие частичного разрушения кирпичной кладки, повреждение и дефекты отделки, наличие повышенной влажности кирпичной кладки, степень выветривания раствора из швов кирпичной кладки и растрескивание цементного раствора, трещины, сколы, раковины и выбоины в кирпичной кладке. Строительная экспертиза дома, предусматривает, что кирпичные и каменные дома могут воплотить в реальность практически любой архитектурный замысел. Кирпичный фасад легко облицовывается различными отделочными материалами, а также: кирпич практически не подвержен плесени и не нуждается в обработке противопожарными жидкостями, удобен при перевозке, складировании и укладке. Одним из самых оптимальных вариантов домов является комбинированный дом. А именно, снаружи дом кирпичный, а внутри деревянный. В этом случае, все положительные стороны кирпичного и деревянного дома удачно сочетаются в комбинированном доме, а ряд негативных сторон просто не имеют место.
Экспертиза строительных работ проводится с целью установления качества строительных работ, их соответствия требованиями и нормами СНИП, а также техническому заданию и договору между заказчиками строительных работ и подрядчиками. В случае некачественно выполненных работ, экспертиза строительных работ устанавливает материальный и моральный ущерб нанесённый заказчикам подрядчиками, выполнявшими эти работы, определяется перечень всех имеющихся: недоделок, дефектов и несоответствий. Также экспертиза строительных работ устанавливает соответствие проектно-сметной документации в технической её части и в части стоимости строительных работ отдельно по каждой позиции. Экспертиза работ является важнейшей делом в процессе строительства зданий и сооружений. Её своевременное проведение и объективные выводы могут предотвратить различные чрезвычайные ситуации и нанесения вреда здоровью человека. Экспертиза работ необходима и при: перестройке, демонтаже, реконструкции, реставрации, проведении капитального ремонта, а также при определении: просадки, деформации, степени разрушения и расчёта показателей остаточной прочности строительных конструкций зданий и сооружений. При необходимости, экспертная комиссия, по требованию заказчика, может подготовить перечень мероприятий и порядок их выполнения по устройству или реконструкции строительных объектов, обеспечению их технической готовности и продлению срока эксплуатации конструкций зданий и сооружений в целом. Особо часто экспертиза работ проводится при определении кадастровой и рыночной стоимости: зданий и сооружений, домов и квартир, коттеджей и дач, промышленных и хозяйственных построек и производственных корпусов. В ряде случаев, прежде чем заключить договор о производстве строительных работ, заказчик проводит экспертизу предстоящих строительных работ на объекте. В ходе этой экспертизы корректируются суммы работ на предоставленные потенциальными подрядчиками сметы, вскрываются факты необоснованных завышений стоимости каких-либо работ и закупочной стоимости стройматериалов и инженерно-технического оборудования. В процессе определения экспертной компании для проведения экспертизы строительных работ, необходимо обратить внимание на наличие у экспертных компаний соответствующих лицензий и сертификатов, а также портфолио с полным перечнем экспертных услуг, ранее оказанным заказчикам. После этого, желательно обзвонить всех заказчиков указанных в портфолио экспертных компаний и уточнить у них всю необходимую информацию. А именно: уровень профессионализма сотрудников этих экспертных компаний, эффективность их работы и отношение к заказчикам. Экспертиза строительных работ крайне необходима в ситуациях связанных с уголовным разбирательством. По крайней мере это, как-то обезопасит невиновного человека от наговоров и провокаций со стороны нечестных людей, желающих свалить всю вину на другого совершенно невиновного человека.
Экспертиза технических средств проводится с целью установления: состояния технических средств, их подлинности, потенциала, параметров, технических характеристик, функционала, уровня потребительского спроса, а также определения тяжести последствий, материальных и финансовых убытков по факту совершённого правонарушения. Экспертиза технических средств может устанавливать подлинность оттисков печати на договорах и других официальных документах, а также сроки создания документов, соответствие адресной принадлежности этих документов, обеспечивает восстановление текста на повреждённых листах и страницах документов. Экспертиза технических средств выявляет виды и типы: карандашей, чернил, красок, бумаги, клея, копировальной техники, принтеров и прочего. Центр экспертиз технических средств, равно как и эксперт по данной специфике проводит анализ в строгом соответствии с заданием определённым непосредственно судом. Это обстоятельство в значительной степени влияет на полноту и объективность изучения фактов правонарушения, тем самым снижая доказательную базу, а в ряде случаев и саму достоверность выводов экспертной комиссии или эксперта. Заключение экспертизы в этом случае будет носить однобокий характер и не являться всесторонне проработанным и аргументированным документом. В силу этого суд кассационной инстанции может отклонить решение суда первой инстанции, в виду того, что заключение экспертной комиссии, на основании которой были сделаны выводы суда первой инстанции, недостаточно полные и необъективные. Чтобы экспертное заключение было более объективно и профессионально, необходимо при формировании состава экспертной комиссии учитывать то, что каждый эксперт комиссии, как правило, специалист в определённой сфере деятельности и имеет строго определённые профессиональные навыки. В связи с этим, необходимо сформировать комиссию, в которой были бы только узкие специалисты по каждому из расследуемых эпизодов совершённого правонарушения. И не важно, какая по численному составу будет экспертная комиссия. Главное чтобы это послужило на пользу расследуемого дела. Также, на качество экспертизы технических средств оказывает влияние степень чистоты проведённых анализов, которые в свою очередь напрямую зависят от того в каком виде поступают вещдоки криминалисту или эксперту. Все вещдоки, которые предусматривает экспертиза технических средств, должны быть: во-первых - в том виде, в котором они были обнаружены на момент совершения правонарушения; во-вторых - хранение всей вещественной документации должно осуществляться в конвертах, специальных коробках, пакетах или файлах; в-третьих - не в коем случае не допускается наклеивание на документы различных закладок, указателей, делать пометки карандашом или ручкой, сгибать или сворачивать листы документов, оставлять на документах разного рода пятен и загрязнений, не допускать прочие действия способные испортить внешний вид и общее состояние документов от момента установления факта правонарушения до момента проведения следственных процедур; в-четвёртых - необходимо обеспечить должный контроль за сохранностью вещественных доказательств. Прежде всего в местах хранения вещдоков необходимо создать нужный микроклимат. Это обеспечение определённого освещения, влаги и температуры, а также организации учёта и распределения вещественных доказательств в хранилищах и сейфах в учреждениях силовых структур согласно ранее сформированным реестрам.
Государственная судебная экспертиза осуществляется по требованию судебных органов или структур государственной власти в целях установления истинных причин правонарушения в рамках процедуры расследования административных, гражданских и уголовных, дел. Государственная судебная экспертиза также назначается при вновь открывшихся фактах и обстоятельств, анализ которых требует проведение дополнительной проверки по существу расследуемого дела. Судебная экспертиза проводится государственными судебно-экспертными учреждениями, а также государственными судебными экспертами. Судебная экспертиза осуществляет деятельность при строгом соблюдении положения конституции РФ, федеральных законов, прав и обязанностей гражданина РФ, являясь гарантом законности и защиты чести и достоинства человека. Судебная экспертиза оказывает содействие в расследовании дел: следователям, полицейским, прокурорам, судьям и другим контролирующим государственным органам. Экспертное заключение государственной судебной экспертизы является официальным документом, объективным и независимым от влияния любых заинтересованных лиц, сторон и организаций, тщательно обоснованное и представляющее подробный аналитический материал для судебного и до судебного разбирательства. Судебная экспертиза может быть перепроверена экспертами центров независимых экспертиз по желанию сторон судебного разбирательства, а также проведена повторно, в случае открывшихся новых фактов и обстоятельств в рамках судебного разбирательства. При определённых обстоятельствах, когда практически невозможно определить истинные причины и виновных правонарушения, а все имеющиеся доказательства направлены против человека, по сути дела не являющегося виновным, независимая судебная экспертиза это единственный шанс защитить честь и достоинство человека, уберечь его от дальнейшего уголовного преследования. При определении исполнителя процедуры независимой судебной экспертизы необходимо тщательно изучить опыт работы и отзывы о каждом из центров независимых экспертиз в регионе проживания. Если возникнут какие либо сомнения, лучше обратиться за услугами к уже имеющими достойный статус и имя центрам судебных экспертиз. В этом случае пусть будет дороже но зато надёжно. В ходе проведения процедуры государственной судебной экспертизы, лица представляющие показания, несут полную ответственность за свою информацию. Сознательное искажение фактов и обстоятельств произошедшего правонарушения в ряде случаев может повлечь и уголовную ответственность свидетеля. С целью обеспечения профессиональной оценки того или иного обстоятельства или факта правонарушения государственная судебная экспертиза предусматривает вхождение в состав экспертной комиссии специалистов различных сфер деятельности, а также представителей общественных организаций, государственных органов власти и силовых структур. Мнения каждого из них являются экспертными, равно как и их статус в экспертной комиссии.
Проведение экологической экспертизы это процедура, связанная с определением уровня вредного воздействия человека или предприятия на окружающую среду, а также негативного воздействия: технологий, явлений, чрезвычайных ситуаций, фактов халатности со стороны руководства предприятий, нарушений санитарно-технических норм и требований, провокационных действий сторонних лиц и организаций и прочее. Проведение экологической экспертизы обусловлено в случае, когда предприятие входит в реестр особо вредных и опасных видов деятельности, а также на основании представлений органов власти по фактам нарушения экологического состояния окружающей среды, требованиям органов местного самоуправления, общественных организаций, юридических и физических лиц, предусмотрено расследованием чрезвычайных ситуаций или в случае, когда запланированы профилактические исследования и т.п. Для обеспечения экологической экспертизы, члены экспертной комиссии могут запрашивать любые документы у руководства проверяемых компаний с целью установления истинных причин нарушений, а также с целью составления плана мероприятий по организации этапов проверки и устранения выявленных нарушений. Помимо контролирующих функций, экспертные компании могут представлять рекомендации по определению наиболее оптимальных вариантов по нормализации производственной деятельности предприятий и бизнеса в целом. Проведение данной экспертизы необходимо для согласования документации по вводу производственных объектов в эксплуатацию. Основным документом при проведении экспертизы является экспертное заключение. Данное экспертное заключение может быть, как комиссионное, так и подготовленное одним экспертом. Экспертное заключение может быть как положительное, так и отрицательное, в зависимости от результатов полученных в ходе проведения экологической экспертизы. Если лабораторные анализы по выбросу вредных и отравляющих веществ, в процессе производства какой-либо продукции, не превышают обще допустимых норм, и на предприятии имеется оборудование по отчистке выбросов и отработанного воздуха, то, как правило, экспертное заключение будет положительным. Если токсичность производства превышает предельно допустимые нормы, то экспертное заключение будет отрицательным. В любом экспертном заключении предусматривается раздел рекомендаций по дальнейшему улучшению экологического состояния в процессе производственной деятельности и мер по улучшению условий труда сотрудников на предприятии. Разумным является, перед созданием производства с выбросом токсичных веществ, проконсультироваться с сотрудниками экспертных экологических центров. В этом случае можно избежать переделки производства и дополнительное проведение экологической экспертизы со стороны контролирующих органов, а также штрафных санкций, которые значительные по сумме. В случае несвоевременной выплаты штрафов предусматривается полное или частичное закрытие производства, а в ряде случаев и уголовное преследование.
Государственная экспертиза труда это контроль за соблюдением условий труда на производстве и в трудовых коллективах, а также обеспечение противопожарной и технической безопасности на рабочих местах, своевременной профессиональной подготовки и переподготовки её сотрудников. В то время, когда доля государственного сектора уменьшается, уступая место частному сектору, государственная экспертиза труда является наиболее актуальной и востребованной в современных условиях. Исходя из этого, исполнитель государственной экспертизы труда - государственная трудовая инспекция, прежде всего орган предупреждения и профилактики правонарушений на производстве, обеспечивающий, не только выявление и наказание нарушителей, но и разъяснительную работу по организации труда на рабочих местах, аттестацию рабочих мест, выплату компенсаций за вредность и тяжёлые условия работы на производстве. В силу данных полномочий государственная трудовая инспекция вправе запрашивать от работодателей все необходимые документы и информацию для проведения экспертизы труда, а также проводить внезапные выездные проверки на предприятии по своему усмотрению. Также государственная трудовая инспекция вправе проводить замеры по: токсичности выбросов и температурного режиму на производстве, уровню шума и вибрации, микроклимату и санитарному состоянию на рабочих местах. Помимо контрольных и профилактических функций государственная трудовая инспекция осуществляет защиту прав, чести и достоинства работников предприятия, а также ограждает их от неправомерных действий работодателей и обеспечивает пресечение случаев нарушения общей и трудовой дисциплины и произвола в трудовых коллективах в частности. На начальном этапе воздействия на правонарушителей, государственная трудовая инспекция может ограничиться направлением на предприятия соответствующих предписаний для руководителей предприятий, с указанием конкретных мер и сроков исполнения. В случае игнорирования предписаний или неполного их выполнении, государственная трудовая инспекция может применять все дозволенные законом меры административного, а в ряде случаев и уголовного воздействия. В том числе, государственная трудовая инспекция, может при необходимости, приостанавливать работу предприятий или их подразделений до полного выполнения всех требований, указанных в предписаниях, отстранять от работы лиц не прошедших инструктаж по технике безопасности и требовать от руководства предприятий принятия мер по наказанию нарушителей производственной и трудовой дисциплины. Помимо этого государственная экспертиза труда, в праве, подготовить предписание о модернизации производства, изменении технологического процесса и замене инженерно-технического оборудования в случае возможного риска здоровью и жизни сотрудников предприятия. Государственная экспертиза труда при необходимости должна осуществляться с привлечением представителей: профсоюзов, общественных организаций, местных органов власти и силовых структур. В этом случае результаты инспектирования предприятий будут наиболее объективны и своевременны.
Независимая экспертиза квартиры это, прежде всего, процедура оценки стоимости квартиры или её доли, с целью: продажи, сдачи в аренду, оформления в залог или ипотеку, страхования, включения в декларацию или уставной фонд, разрешения имущественных споров, передачи в доверительное управление или безвозмездное пользование, а также с целью определения необходимости и достаточности проведения работ по: реконструкции, реставрации, ремонту, отделке и прочего, в том числе и определения ущерба: от затопления, пожара, просадки фундамента, трещин фасада и несущих конструкций здания в котором расположена квартира, последствий от незаконной реконструкции и перепланировки квартиры, определение достоинств и недостатков квартиры в рамках потребительских характеристик и уровня востребованности квартиры на рынке недвижимости. Независимая экспертиза квартиры, это как своеобразный паспорт квартиры, в котором помимо сведений БТИ, указана реальная стоимость квартиры, представлен аналитический материал о состоянии строительных конструкциях квартиры, отделки комнат и хозяйственных помещений, указаны основные преимущества квартиры относительно подобных квартир на рынке недвижимости, а также представлены рекомендации: по ремонту, реконструкции, реставрации и отделки квартиры. Независимая экспертиза квартиры должна осуществляться исключительно профессиональными сотрудниками в сфере строительства и проектирования зданий и сооружений. В противном случае экспертное заключение не объективно и не будет в полной мере учитывать параметры и характеристики объектов строительства или незаконченного строительства. Экспертиза квартиры должна основываться на планах БТИ и СНИП, учитывать её кадастровую и рыночную стоимость при подготовке экспертного заключения и рекомендаций по эксплуатации и коммерческому использованию данной квартиры. При аргументации рыночной стоимости квартиры необходимо определить максимальные и минимальные ценовые ориентиры в рамках категории квартиры. Всё это должно быть подробно изложено в аналитической записке экспертной комиссии и отражено в экспертном заключении. Любое экспертное заключение, как правило, имеет определённый период актуализации, в виду того, что рынок недвижимости противоречив и изменчив. В большинстве случаев экспертное заключение необходимо пересматривать не менее одного раза в год, а в крупных городах и областных центрах раз в полгода или каждый квартал. Если этого не делать то экспертное заключение теряет всякий смысл, так как нескорректированные цены на квартиру (долю квартиры) делают любое предложение о продаже квартиры непривлекательным и ненужным для потенциальных покупателей. При выборе экспертной компании, обязательно запросите у директоров каждой из претендующих на проведение экспертизы экспертных компаний их портфолио. Изучите эти портфолио, а также позвоните бывшим клиентам этих экспертных компаний и подробно узнайте у них, как данные экспертные компании относятся к своей работе и к клиентам в частности, выдерживают сроки выполнения экспертных работ и насколько профессионально составляются ими экспертные заключения. Данный подход, независимая экспертиза квартиры предусматривает с целью: во-первых - минимизировать риски непрофессионально составленных экспертных заключений, во-вторых - предоставления гарантий в решении проблем и задач стоящих перед заказчиками экспертных заключений, в-третьих - использовать высококвалифицированные услуги проверенных экспертных компаний в сфере строительства и недвижимости в дальнейшем.
Независимая строительная экспертиза это обследование строительных объектов на соответствие СНИП, а также определение физических, механических, инженерно-технических и прочих характеристик данных объектов и материалов из которых они сделаны. Независимая строительная экспертиза проводится высококвалифицированными сотрудниками экспертных агентств с привлечением специалистов по различным вопросам в сфере строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Независимая строительная экспертиза назначается государственными органами надзора или решением любой из заинтересованных сторон. Мотивы проведения независимой строительной экспертизы могут быть различными. Это, прежде всего: определение качества проведённых строительных и отделочных работ; прочности несущих конструкций, фундамента, плит перекрытия, кровли и строения в целом; степени разрушения строительных объектов и эффективности работ по реконструкции, а также уровня проведения работ по: реставрации, монтажу и демонтажу конструкций; выявление фактов приписок и неэффективного расходования финансовых и материальных средств; анализ проектной и сметной документации; определение подлинности юридических документов, определение стоимости зданий и сооружений, недостроенных объектов, и прочее. Особо важными исследованиями независимой строительной экспертизой являются исследования по определению прочности и надёжности строительных конструкций, а также их долговечности и соответствия эксплуатационным характеристикам. Любое экспертное исследование оформляется в виде независимого экспертного заключения и является официальным документом имеющим юридическую силу и значимость. Данное заключение может быть рассмотрено в суде и государственных инстанциях по требованию заинтересованных сторон. Если независимая экспертиза проведена объективно и профессионально, то и судебное решение по фактам нарушений, возможно, будет беспристрастное и справедливое. При этом необходимо иметь в виду, что в ряде случаев экспертное заключение может содержать только частичный анализ имеющегося правонарушения. В этом случае необходимо перепроверить проводимые исследования, но уже силами сторонних независимых экспертных компаний, с целью уточнения истинных причин правонарушений и сделать опровержение ранее проведённым экспертизам. Также независимая строительная экспертиза в значительной степени зависит от: компетентности членов экспертной комиссии, их отношения к своим обязанностям, ответственности, порядочности и объективности в оценках исследуемого правонарушения. Чтобы предупредить нежелательные явления и несчастные случаи на производстве рекомендуется периодически проводить различные по важности и значению экспертные исследования с привлечением сторонних экспертных компаний и аудиторов специализирующихся на узкопрофильных проверках и исследованиях. Такой подход позволит до минимума сократить возможные риски несчастных случаев на производстве и создать нормальные условия на строительных объектах в целом.
Независимая судебная экспертиза это независимая оценка фактов и действий, связанных с расследованием уголовного дела данная независимыми профессиональными экспертами с целью установления истинных причин правонарушения. Независимая судебная экспертиза, прежде всего, процессуальная деятельность, совершаемая самостоятельно и требующая узкоспециализированного подхода и особых знаний. В ряде случаев независимая судебная экспертиза является личным решением одной из сторон фигурирующих в уголовном деле, а в определённых случаях - обязательным условием с целью уточнения обстоятельств связанных с нарушением закона или повлекшим за собой потерю здоровья людей, их трудоспособности, а также случаев смерти по неосторожности или злому умыслу подозреваемого или группы лиц. Чтобы провести независимую судебную экспертизу необходимо направить в судебные органы соответствующее ходатайство и в случае получения положительного ответа всячески содействовать её проведению. Независимые судебные экспертизы подразделяются на первичные и повторные. Наиболее востребованными независимыми экспертизами являются: медицинская, психиатрическая, генетическая, строительная, автотехническая, инженерно-техническая, технологическая, землеустроительная, экологическая. Основными различиями между судебной экспертизой и независимой судебной экспертизой являются то, что при проведении судебной экспертизы решения принимаются непосредственно судебными органами, следственным комитетом или органами дознания, с целью прояснения ситуации или в ходе вновь открывшихся обстоятельствах в уголовном деле, а также при изучении дополнительных доказательств в деле совершения правонарушения. После проведения экспертизы составляется независимое экспертное заключение, где указываются мотивы проведения экспертизы, объект исследования, состав экспертной комиссии и основные выводы в отношении совершённого правонарушения. Независимая экспертиза в процессе судебного расследования, чаще всего проводится в случаях, когда одна из сторон желает основательно подготовиться к участию в судебном разбирательстве или добиться мирового соглашения, а также когда одной из сторон было отказано в проведении судебной экспертизы или данная экспертиза будет проводиться в неопределённые сроки. Заключение независимого эксперта при рассмотрении судебного дела является официальным документом, и ни при каких обстоятельствах не может быть проигнорировано судебным органом. В ходе проведения независимой судебной экспертизы могут привлекаться специалисты различных сфер деятельности. Главными критериями их участия в составе независимой экспертной комиссии является уровень их профессионального мастерства и компетентность при рассмотрении вопросов судебного дела. Независимая судебная экспертиза - один из немногих шансов для человека по недоразумению, ошибке или злому умыслу кого-либо, попавшего в сложную жизненную ситуацию. Это то, что возможно поможет человеку при рассмотрении судебного дела. Всё, что не запрещено законом надо использовать в защите своих прав и достоинства. В противном случае нечестные и безнравственные люди будут пользоваться своей безнаказанностью и вседозволенностью, всегда, когда им будет представлена такая возможность.
